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实价登录初登场!万华仅揭露10%居北市之末

发布时间:2019-06-07 20:00 作者:wasd123 来源:未知 点击: 字号:

江羚瑜摄)

江羚瑜/

实价登录正式于16日公开查询,根据内政部不动产交易实价查询服务网统计,已可查询到8月份全台不含土地及车位交易,共约有12,780笔的建物买卖移转交易量,但总览各县市建物买卖移转件数相比,北市资料呈现比率仅28,为五都中最低,偏低现象造成与民众及学者的期待落差大。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫对此表示,实价登录自买卖案件完成登记后有1个月申报期限,另外政府查核人员会过滤案件,扣除价格过高、过低或像是亲戚朋友间的买卖等筛检机制,但现阶段揭露的资讯,仅佔全台移转量的50。

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黄舒卫指出,儘管全台各县市平均也仅约50,资讯揭露比率也明显偏低,但考量都会区的建物型态多元,且个别条件差异大,要筛选出具代表性的物件行情,本来难度就很高,政府踏出这开创的第一步,绝对会对未来市场的健全化有极大贡献。

根据内政部不动产交易实价查询服务网资料显示,北市12个行政区中,其中又以万华区资讯揭露比率最低,8月买卖移转量540笔,实际揭露仅53笔,佔比仅10,居12行政区之末。内湖区、信义区、大安区资讯揭露分别也仅有22、23、27,均不到3成。

黄舒卫分析,目前所公开的实价资讯,因扣除价格过高、过低或像是亲戚朋友间的买卖等资料,因此一些房价较高的区域,如大安、信义等,成交案件就很容易因价格过高,被筛选掉,另外,对于近期房价补涨的市郊区如万华、内湖等,因短期价格变动较快,有可能导致政府检核人员误判为偏离行情,而被筛选删除。

黄舒卫认为,现阶段实价登录所公开的资讯,仅是8月份的买卖市况,且目前可查询的资料量体明显偏低,建议短期消费者若在购屋时,要获得更精确的价格资讯,不妨搭配参考使用仲介业者提供行之有年的成交查询功能,将可更及时完整。

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